FoundersProperties斥资3000万美元收购PhoenixAsset

FoundersProperties已收购位于亚利桑那州坦佩的21stStreetCenter，该物业面积为162,232平方英尺。根据公开记录，ClarionPartners以3000万美元的价格出售了该资产。同一消息来源显示，林肯国民人寿保险公司(LincolnNationalLifeInsuranceCo.)提供了1500万美元的收购贷款。

Cushman&Wakefield是此次交易的中间人，代表卖方和买方。在交易时，21stStreetCenter已全部出租给三名租户。

CommercialEdge数据显示，ClarionPartners早在2002年就从CrowHoldings手中购买了这处地产。此次出售是Clarion价值16亿美元的投资组合交易的一部分，在该交易中，Clarion收购了美国各地的287处地产，其中绝大多数为工业地产。

21街中心于1996年建成，由两栋建筑组成，占地约8英亩。该建筑净高26英尺，配有气候控制系统、隔热天花板、天窗和142个停车位。

Cushman&Wakefield执行副主席WillStrong、董事MichaelMatchett和该公司国家工业咨询小组MountainWest的高级助理MollyHunt代表卖方和买方开展工作。执行副主席RobRubano、执行董事总经理BrianShare、董事MaxSchafer和股权、债务和结构性融资团队的分析师BeccaTse负责安排收购贷款。

凤凰城工业持续繁荣

该工业中心位于西21街455号和465号，位于凤凰城机场子市场。该物业靠近凤凰城天港国际机场，位于10号州际公路、202环路和60号美国公路的交汇处。

根据CommercialEdge最近的一份报告，截至4月份，凤凰城的交易量位居西部第三位，投资者以平均每平方英尺159美元的价格成交了6.17亿美元的销售额。凤凰城在工业发展方面处于全国领先地位，截至4月份，该大都市的在建面积为4180万平方英尺，占现有存量的10.8%。

ClarionPartners与Creation联合开工建设ParkAlgodon项目一期工程，该项目位于凤凰城，投资2.5亿美元，是一座工业和混合用途园区。竣工后，该项目分为两个阶段，占地面积约为130万平方英尺。