悉尼热门郊区公寓价格比房屋还贵

这些是悉尼郊区，那里的公寓价格比典型的悉尼房屋要贵——但购房者不会选择其他方式。“许多人不想买房子，”悉尼第一家公寓专业机构AyreRealEstate的负责人AdrianWilson说道。“他们更喜欢公寓，对他们来说，靠近便利设施才是价值所在，而不是土地。”

“他们想要顶级地区的公寓通常拥有的景观，他们希望能够锁门出行，无需维护房屋，也无需照看花园和游泳池。我认为悉尼对公寓生活的热爱始于过去十年，在COVID-19期间遇到了一些挫折，现在又重新焕发了生机。”

目前，悉尼有五个郊区的公寓中位价高于悉尼整体房屋中位价。巴兰加鲁位居榜首，该郊区公寓中位价为5,225,000澳元，比悉尼163万美元的房屋中位价高出三倍多。

例如，威尔逊的公司于周六以610万美元的价格出售位于巴兰加鲁南部OneSydneyHarbour56层的一套两居室加书房。巴兰加鲁的一套“入门级”公寓，即位于同一栋大楼17层的一套一居室公寓，售价仅为248万美元。

东郊的DarlingPoint公寓中位价排名第二，仅为2,932,000澳元。悉尼苏富比国际地产的MaclayLonghurst以326万美元的价格售出了一套位于DarlingPointRoad的三居室公寓，高于该郊区单元房的中位价。

“这些郊区的市场通常是由空巢老人推动的，他们多年来通过有机增长积累了大量资产，现在正将这些资产投入到公寓中，”朗赫斯特说。

“他们不想住在房子里;他们想出行，住在便利设施附近，过上更轻松的生活。问题是，周围没有足够多的好公寓，所以当他们找到地段好的公寓时，他们愿意支付高价。”

Domain研究和经济学主管NicolaPowell博士对此表示同意。她认为，缩小住房规模的人愿意为地段优越、设施一流高档公寓支付更多费用。

“人们追求的是这些郊区公寓里标志性的海港景观，”她说，“拥有类似景观的房屋价格要贵得多，因为它们必须就在水边。”