水 森林火灾或海岸侵蚀的风险对房地产价格的影响有多大

两份重要报告发现，对于许多购房者来说，水滨或悬崖边的房屋面临的火灾、洪水和海岸侵蚀的威胁越来越大，但很少有人在选择房产时考虑到这些风险。

尽管现在越来越多的人意识到气候变化导致森林火灾和洪水的危险性日益增加，但新的Domain研究发现，海岸线上的房价根本不受高侵蚀风险的影响。

事实上，如果一栋房子建在海岸附近，它的价值将增加惊人的20.4%。每增加一个浴室，它的价值就会增加23.4%，每增加一个卧室，它的价值就会增加11.3%。

但即使该房产确实面临海平面上升和海岸线移动的影响，也对价格没有任何影响。

Domain研究和经济学主管、Domain丛林火灾报告和Domain洪水报告的作者NicolaPowell博士表示：“澳大利亚人主要受生活方式选择的影响，当你看到海岸侵蚀的风险时，这一点就很明显了。人们没有考虑风险;他们优先考虑的是景观。”

“当任何不好的事情发生时，比如几年前悉尼科拉罗伊海滩的沉降，人们的记忆就会很短。

“生活方式比这些风险更重要，当这些风险不断升级时，生活方式就很危险了。买家在购买房产时，必须考虑到这些风险。”

如今，澳大利亚各地海岸线150米范围内有超过160,000处房产，其中约17,500处(价值超过265亿美元)面临海岸侵蚀的风险。

昆士兰州，尤其是黄金海岸周围的冲浪者天堂、棕榈滩、可伦宾-图根和美人鱼海滩-布罗德海滩，是面临风险的房产最多的地方。