BXP入驻曼哈顿地产

ZiffDavis已签署了一份位于纽约曼哈顿帕克大道南360号的23,038平方英尺的租约，该地块是一栋20层、440,000平方英尺的甲级办公楼，由BXP所有。CBRE代表业主主导了租赁谈判。

ZiffDavis提供数字媒体和互联网服务，将把其公司办公室从第五大道114号迁至360PAS的17层。

BXP签署协议，将于2021年以3亿美元收购这座建于1913年的办公楼资产。最初，BXP的股份为42%，但今年早些时候，该公司以仅1美元的价格收购了加拿大退休金计划投资委员会29%的股份。据《克莱恩纽约商业》报道，退出后，养老基金将获得4600万美元的未来资金，以及BXP承担的2.2亿美元抵押贷款产生的500万美元年度利息支付。

收购后，BXP拨出1亿美元资本支出。对这栋老式办公楼的整修工作包括重新规划一楼，现在设有由多家米其林星级餐厅老板JamesKent主厨管理的餐厅。此外，还提供花园层便利设施中心，包括会议区和工作休息区，以及仅供租户使用的带酒吧的屋顶平台，以及升级后的大楼电梯系统等。

该办公楼楼面面积为23,038平方英尺，层高为13至17英尺。此外，每层楼均配有10部电梯，19层楼设有多层连接选项。17至20层楼已全部出租。IconiqCapital是该大楼大修后第一个签订租约的办公楼租户。

360PAS位于曼哈顿中城，步行即可到达麦迪逊广场公园、帝国大厦、熨斗大厦和沃斯广场。众多高档餐饮场所和公交站也在步行范围内。

CBRE副董事长PeterTurchin、执行副总裁GreggRothkin、高级副总裁RossZimbalist和ArkadySmolyansky、名誉副总裁HaydenPascal和高级助理TrevorLarkin代表业主参与了租赁谈判。

曼哈顿办公室空置率上升，挂牌率下降

根据CommercialEdge最近的报告，截至4月份，曼哈顿的平均写字楼挂牌价同比下降5.8%，降至每平方英尺69.72美元——但仍几乎是同期全国平均水平37.66美元的两倍。

报告显示，截至4月份，曼哈顿办公室空置率同比增长80个基点，至17.6%，高于全国平均水平18.3%，而全国平均水平同期也增长了160个基点。