DiversifiedPartners在凤凰城获得2项零售租赁任务

DiversifiedPartners已承担位于亚利桑那州斯科茨代尔的两个相邻零售和综合用途项目TheSydney和TheEdge的未开发零售空间的租赁和经纪职责。

当地的帕尔默开发集团正在开发这些地产，其中包括零售、娱乐和酒店空间。

这项新任务标志着Diversified和Palmer在开发和租赁领域的第三次合作。2020年，两家公司在TheBlockatPimaCenter担任过类似的职务，这是一个占地22英亩、260,000平方英尺的混合用途区，包括医疗办公室、零售、餐饮和酒店空间。这是Palmer的第一个项目。

项目的当前状态

悉尼大厦于去年破土动工，占地面积26英亩，位于90街和101环路交汇处，靠近SaltRiverPima-Maricopa印第安人社区的西部边缘。据ConnectCRE称，ButlerDesignGroup担任建筑师，而HaydonBuildingCorp.则提供总承包服务。

悉尼

悉尼的效果图，将包括传统零售空间以及体育和现场娱乐综合体。图片由DiversifiedPartners提供

该项目预计于2026年投入使用，耗资8000万美元，将包括超过122,000平方英尺的零售空间，以及拥有180间客房的HardRock酒店。园区将提供音乐和运动场所，以及传统的休闲餐厅。

已经确定的租户包括TheRustic，一家专注于现场音乐的酒吧和餐厅连锁店，它将在该物业开设其在德克萨斯州以外的第一家分店。Pickle&Social是一个活动场所，包括餐厅、酒吧、现场娱乐场所和匹克球场，它也将在该开发项目中开设第二家分店。

位于101环路对面的Edge购物中心已完工，将于今年晚些时候正式开业。该购物中心共有10栋建筑，占地212,000平方英尺，目前已有一些正在营业的店铺，包括LittleFig、CafeRio、ThaiChili、BackRockCoffee和DirtyDough。

这些地产位于凤凰城中心东北约13英里处，位于斯科茨代尔牧场和麦考密克牧场之间，这两个高档的总体规划社区。PrimaCenter街区以及一系列体育、酒店和办公综合体位于101环路的南弯处。

太阳谷升温

在人口和就业持续强劲增长的推动下，凤凰城今年迄今为止保持了积极的零售基本面。AvisonYoung的2024年第一季度报告显示，该市的空置率为5.2%，仅比2023年底的历史最低点低30个基点。

所有资产类别的租金都在上涨，生活中心、电力中心和社区中心的租金接近或超过每平方英尺25美元。报告显示，快餐店、超市和购物中心是最受欢迎的物业类型，每月访问量分别超过3000万、2000万和1500万。

凤凰城市场目前正在建设的另一个大型零售开发项目是SunbeltInvestmentHoldings占地410,000平方英尺的BuckeyeCommons。该地产于3月破土动工，计划占地64英亩，包含18栋建筑。