珀斯或布里斯班的房产打折后你的机会几乎为零
在布里斯班或珀斯，以低于要价的价格购买房产的机会极其渺茫，新数据显示，在待售房产严重短缺的情况下，独立屋和单元房的销售速度创下了历史新高。
Domain数据显示，珀斯和布里斯班出售房屋或公寓所需的时间一直呈下降趋势。
在布里斯班，出售一套公寓的平均时间仅为35天，是全国最快的，而出售一套房屋的平均时间则为42天，是全国第二快的平均时间。
珀斯的独栋房屋销售速度是澳大利亚所有首府城市中最快的，平均上市时间为30天。公寓则需要49天。
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珀斯最佳房地产集团的阿曼·辛格(AmanSingh)表示，买家已经蜂拥而至，几天之内就有房产被出价。
“本周，我推出了位于阿玛代尔格拉德斯通路16/9号的一处房产，不到两小时，就有人给我们发来一份比我们定价高出15,000多美元的报价，”他说。“而且这些报价不只是针对房屋，还有人购买公寓。”
Domain研究和经济学主管尼古拉·鲍威尔博士表示，快速销售和有限供应表明市场竞争激烈。
Domain的数据显示，6月份珀斯和布里斯班的新房源数量很少。就所有类型的房产而言，珀斯的新房源数量环比增长了1.1%，同比增长了3.6%。布里斯班的新房源数量分别为5.5%和15%。
“如果回顾珀斯和布里斯班的上市时间，你会发现，2019年初，布里斯班的房产上市时间接近100天，珀斯则超过100天，”鲍威尔说，“现在，这两个城市的上市时间都是所有首府城市中最短的。
“总体而言，选择有限，因此相对于需求而言，上市的房源不够多，新上市的房源也不够多。”
雷怀特北湖(RayWhiteNorthLakes)的布里斯班房产经纪人DavidHuynh表示，布里斯班的市场在几年内发生了巨大变化。
“当我于2019年搬到昆士兰州时，每个周六都有超过120场开放日，”他说。“截至目前，我整个星期有17场开放日。”
“几年前，市场上有大量房产，而现在却缺少房产，但买家很多，需求肯定增加了。”
辛格补充说，因此，房产的售价远高于预期，许多买家错失了良机。
当房屋售价低于广告要价时，珀斯的阿玛代尔地区折扣率最低，仅为4.8%。在大布里斯班，北湖区和布朗斯平原的折扣率也最低，分别为4.6%和5%。
“我认为目前这些地区的买家不可能获得任何形式的折扣，因为需求非常大，”专门研究阿玛代尔地区的辛格说。“人们都在追逐这里的房价，目前，我认为60%到70%的买家是州际投资者。
“当你将这里的房价与悉尼和墨尔本进行比较时，很多买家对在这里投资充满信心，虽然当地买家对外部需求感到失望，但归根结底，我们是为了卖家的最大利益而努力。”
黄先生表示，从某些方面来看，北湖市场现在比年初更加强劲。
“我有一处位于北湖区自由大道50号的房产，我们在今年年初将其挂牌出售，”他说。“当时，我们的指导价为110万美元。所以我们决定将其从市场上撤下，等到复活节假期过后再重新挂牌出售，最终以123万美元的价格售出。
“买家担心会错失良机。我们现在举办的开放日数量非常有限，所以人们想要参观，否则他们就会错失良机。”
许多地区的房屋售价都低于要价，尤其是悉尼的皮特沃特(Pittwater)、里士满谷海岸(RichmondValley-Coastal)和东郊南部(EasternSuburbs-South)。
全国其他享受折扣的地区包括昆士兰州的努沙腹地(NoosaHinterland)和PortGoudlas-Daintreee，以及塔斯马尼亚州的中部高地。
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