墨尔本郊区房价上涨逆转了房价下跌的趋势

墨尔本多个郊区已显示出房地产活动活跃的迹象，扭转了当前房地产市场疲软的趋势。墨尔本传统上一直跟随悉尼的房地产走势，但该市的住房和公寓市场一直落后，而大多数其他首府城市的房价增长都更为强劲。

根据最新的Domain房价报告，悉尼的房价中位数在过去一年里上涨了162,302澳元，阿德莱德的房价中位数上涨了122,970澳元，珀斯的房价中位数上涨了110,584澳元。

墨尔本在同一12个月内的房价涨幅仅为7578澳元，是所有首都城市市场中价格涨幅最弱的。

但墨尔本房地产经纪人、RayWhiteAltona的ChrisInglis表示，一些郊区正出现经济活动的复苏迹象。

12个月内房价中值增长的美元价值

首都 $价值增长

悉尼 162,302美元

墨尔本 $7,578

布里斯班 102,952美元

阿德莱德 122,970美元

堪培拉 11,139美元

珀斯 110,584美元

达尔文 $10,914

合并资本 $90,544

资料来源：Domain房价报告，2024年3月。表格显示了各首府城市2023年3月至2024年3月的房价增长情况。*由于可靠性问题，霍巴特的中位数价格数据不可用。

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英格利斯重点介绍了阿尔托纳梅多斯(AltonaMeadows)郊区及其周边地区，包括西霍姆(Seaholme)。他最近在那里以123万美元的价格售出了位于诺德尼大道(NoodenneAvenue)37号的一套三居室房产，比底价高出整整10万美元。

英格利斯说，此次活动在第一次开放参观时就吸引了23个团体参加，到了拍卖当天，有5个人对这栋房子进行了竞标。

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“但有些郊区的房价很高，比如Seaholme和AltonaMeadows，”他补充道。“对于Seaholme，我们收到的反馈是110万美元，这正是我们的预期，然后以高于底价10万美元的价格成交，这很棒。这种情况并不常见。

“新买家是一对年轻夫妇，他们想住得离水更近一些，过上这种生活。”

根据Domain房价报告，墨尔本房价最强劲的地区包括东北部的Banyule，那里的房价中位数在过去一年里上涨了9.5%，达到104万美元。

其次是诺克斯(Knox)，房价上涨5.6%至95万澳元，以及莫兰北区(Moreland–North)，房价上涨5.5%至77万澳元。

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