为了实现您的梦想之家您愿意超出底价多少呢
尽管生活成本压力大、利率高企，悉尼的购房者仍不遗余力地购置房产。最近的拍卖结果显示，有些人愿意支付比底价高出40万美元的价格。
位于悉尼西南部贝克斯利森林路576号的一套三居室小屋式房产本月以165万美元的价格成交，比底价高出40万美元。
在悉尼西区，BellePropertyStrathfield的经纪人MichaelKeMa本月还以340万美元的价格售出了位于Strathfield的EveStreet31号的房产，比底价高出30万美元。
根据最新的Domain房价报告，Strathfield的房屋平均价格为370万美元。
但马先生表示，这些结果并不是个别现象，有少数房屋的售价远高于底价。
“对优质产品的需求非常强烈，当这些产品上市时，人们愿意为此买单，”他说。“我只能说说我工作的地方，我看到同样的事情发生在其他地方。
“[这次销售]确实让我感到惊讶，因为它超出了底价很多，尤其是在利率与两年前相比相对较高但供应方面也存在限制的市场……这是一个供需问题。由于缺乏优质供应，人们争相购买这些优质房产。”
雷怀特(RayWhite)首席拍卖师亚历克斯帕塔罗(AlexPattaro)表示，贝克斯利房屋价位附近的房产需求很高，并将继续对房价造成压力。
帕塔罗说，对于想以低于200万美元的价格进入该地区的买家来说，残酷的现实是，买家需要筹集更多的资金。
“这就是现实。真的没有其他办法，没有其他策略。你必须全力以赴，”帕塔罗补充道。
“在中央商务区25公里范围内，任何价格低于200万美元的房产都非常受欢迎，而且非常超值。”
帕塔罗承认，超出底价40万美元的情况并不常见。
“这种情况不是每周都会发生，但像这样的房产时不时会给我们带来惊喜，”他说。“这是个完美的家，因为它仍然是贝克斯利市场的入门级房产。”
根据最新的Domain房价报告，贝克斯利的房屋均价为1,497,500美元，较上年同期上涨23.8%，仅五年就上涨了65.5%。
帕塔罗说，该房产的起拍价为80万美元，12名注册竞标者中，有6人参与竞标。
“进展非常快。整个过程我们一直保持着良好的势头。有一个人将出价从110万美元提高到了135万美元，增加了25万美元，”他说。
“从那时起，一切就开始了，一切都变得疯狂起来。底价是125万美元，我们将其推向市场，价格为140万美元。”
雷怀特罗克代尔(RayWhiteRockdale)销售代理人尼古拉斯·埃科诺莫斯(NicholasEconomos)表示，新买家是“来自阿恩克利夫(Arncliffe)的当地父子二人组，他们很可能会对这所房子进行翻新”。
“我以为它会达到储备水平，但我没想到会超出这么多。我很震惊。这让我们所有人都很震惊，”他说。“市场很强劲，这个结果就是明证。显然市场是任何人的猜测，但就目前而言，情况相当不错。”
Domain预测，2024年悉尼的房价中值将上涨7%至9%。布里斯班和阿德莱德的房价预计将上涨7%至8%，珀斯的房价预计将上涨6%至7%。
预计堪培拉的房价中值将以3%至5%的温和速度上涨，墨尔本和霍巴特的房价中值将以2%至4%的温和速度上涨。
买方代理人、PropertyBuyer的RichHarvey表示，还有其他策略可以让买家在价格之外脱颖而出。
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