缩小规模者以955万美元拍卖一套拥有令人惊叹的海港景色的公寓
周六，一套位于HuntersHill海滨的公寓在拍卖会上以9,550,000美元的价格售出，该公寓可以一览悉尼港的壮丽景色。
这栋单层四居室度假村风格房产位于18/2-10LeVesinetDrive，拥有12米长的私人码头泊位和可容纳四辆车的可锁车库。
两名竞标者参加了在露台上举行的这场快速拍卖，露台上挤满了数十名围观者，其中大部分是当地人。
竞标以830万美元开价，竞标者出价10万美元和5万美元，最终价格飙升至80万美元，高于指导价875万美元。该单元一经拍卖即售出。
McGrathHuntersHill销售代理马特·沃德(MattWard)表示，住在这栋公寓楼里的大多数人都是空巢者。
他说：“你有游泳池、有网球场、有漂亮的花园，你仍然可以享受它们，但你不必亲自照顾它们。”
“除了庄园的设施外，它还可以一览城市和海港大桥的壮丽景色，”他说。
沃德不会分享储备。
沃德说，买家原本想从HuntersHill的一处大房子里搬小房子。卖家于1999年购买了这处房产，并计划在下北岸购买一处较小的房子。
截至当晚，DomainGroup公布的300场拍卖结果初步显示拍卖清盘率为67.7%，另有70场拍卖被撤回。在计算清盘率时，撤回的拍卖将计入未售出的房产。
在平布尔，位于繁忙的MonaValeRoad旁GrandviewStreet1号的一套四居室住宅以245万美元的价格售出。该售价比指导价和底价225万美元高出20万美元。
有五人登记，三人积极竞标。在拍卖前一周，卖方已向有意向的买家通报了225万美元的底价。
起拍价为220万美元，这套房子一经拍卖便售出。
McGrathWahroonga销售代理BronwenLipscombe表示，她采用了一种不同寻常的策略，在拍卖前向每一位感兴趣的买家披露底价。
“我们实际上是在征得供应商同意的情况下披露了底价的，因为我们不想让人们认为，这是一个225万美元的指导价，但实际售价是300万美元，”利普斯科姆说。
“在那个地段，很少能看到以这个价格出售的房产，但因为它位于六车道主干道莫纳维尔路(MonaValeRoad)旁边，所以我们需要让它具有吸引力。”
该房屋是卖家的第一套家庭住宅，但最近被用作投资物业。他们花了六个星期装修房屋，使其“随时可以入住”。
利普斯科姆说，买家是一个年轻的家庭，他们很高兴能从车士活(Chatswood)的一套公寓搬到更大的房子。
记录显示，这栋房屋最后一次交易是在2010年，价格为118万美元。
在马鲁布拉(Maroubra)，一套可欣赏海景、步行可到海滩的两居室公寓以144万美元的价格售出，比其1,325,000万美元的底价高出115,000美元。
有五人登记，四人积极竞标位于福特路7/2号的这套公寓。RayWhite销售代理JasonMalouf表示，这套房产主要吸引年轻夫妇和家庭。
他给出的指导价为125万美元至130万美元，开价为115万美元。竞价幅度依次为5万美元、1万美元和5,000美元，最后这套房子被一对在该地区租房的夫妇买下。
马卢夫称，这是一个被严密控制的飞地。
“这是一套漂亮、古雅、优质的公寓。而且位置和景色都很棒。人们都很喜欢。说实话，这套房子太棒了，”他说。
“情况正在好转。挂牌出售的房屋数量没有我们习惯的那么多。但房屋仍在销售，而且合适的房产卖得不错。”
LJHooker研究部主管MathewTiller表示，67.7%的拍卖清盘率表明，尽管受长周末影响成交量较低，悉尼的拍卖市场依然稳健。
他说：“过去一个月左右，拍卖清盘率逐周下降，因为拍卖品数量减少，而且负担能力有所下降。”
蒂勒表示，供应不足影响了市场，但买家对经济适用房和高端住房的需求仍然强劲。市场中端市场(主要是有抵押贷款的家庭)的活跃程度较低。
“鉴于租房危机，首次购房者目前在市场上更加活跃，”蒂勒说。“租金仍在上涨，因此仍有买家在寻找租户，或者寻找他们可以负担得起押金的房子。”
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