大型投资组合交易将重塑行业

工业投资组合交易重新回到各大房地产集团的议事日程上，Charter Hall、Aliro 和 Growthpoint 等顶级运营商纷纷采取措施，为其运营注入新资本。

大型工业集团希望利用全球对澳大利亚紧张的工业和物流市场的兴趣，随着数十亿的资产投入使用，它们正在考虑进行股权融资、资本重组和出售。

行业领袖古德曼成功与全球巨头巴林银行达成 7.8 亿美元的投资组合交易，这点燃了市场的热情，还有更多交易正在进行中，将有数十亿美元涌入该国的工业和物流领域，支持新一波现代化仓库和物流中心的建设。

对该地区的兴趣也使去年组建的投资组合重新发挥作用，其他投资组合也正在为进入市场做准备。

大型管理者受到将资本不断循环投入大型项目的需求的驱使，这些项目是大型公司在重塑其供应链时所需要的。

许多公司正寻求出售现有资产的股份，以资助开发项目，并寻找方法来保留对其在周期早期承建的仓库的控制权。

引入新资本的最大举措之一是 Aliro 的核心及工业工具，该工具的投资组合已增长至 14 亿美元，随着开发完成，投资组合将达到 21 亿美元。

该公司在东海岸拥有投资级仓库，并在关键市场拥有资产，重点关注悉尼和墨尔本的基础设施和道路网络附近。该基金奉行核心加成战略，约 70% 的股权投资于已完成的项目，约 30% 的股权投资于开发项目。

尽管该公司拒绝置评，但该基金于 2018 年成立，旨在推行开放式战略，每五年进行一次流动性审查，为新投资者开辟道路。