婴儿潮一代支付更高的租金
在马来西亚的租金支付领域，著名的婴儿潮一代(1946年至1964年黄金时代)是高额租金贡献的先锋。他们每月平均租金为2,120令吉，远远超过受人尊敬的X世代(1965年至1979年的坚定后代)，他们的平均租金汇款为每月2,104令吉。
这一现象在一份具有里程碑意义的报告中被揭露，这份报告有望重塑我们对马来西亚租赁格局的理解。亚洲房地产经纪网络IQI与居外网IQI合作，发布了该国首份《房屋租赁者世代趋势报告》，并强调了这一有趣的事实。这份综合报告基于涵盖67,000多笔租赁交易的大量数据集，对马来西亚租赁市场的租金支付行为、疫情引发的变化和世代动态进行了细致入微的探索。
JuwaiIQI联合创始人兼集团首席执行官强调了调查结果的重要性，强调了租金支付趋势和人口偏好的关键见解。以下是这份开创性报告中多方面披露的关键发现：
婴儿潮一代：沉默的租金领袖
令人惊讶的是，婴儿潮一代成为支付平均租金最高的一代，超过了X世代。这一发现凸显了这一人群的财务稳定性和住房偏好，他们往往处于收入潜力的顶峰，更有可能寻求宽敞的住所来满足家庭需求。租金较高的原因之一是，最年长的一代有与年龄相关的特定需求，他们选择的住所与健康和保健功能密切相关，而拥有这些设施的房屋租金更高。但随着马来西亚人口继续老龄化，X世代取代婴儿潮一代的王冠将不会太远。
疫情期间租金趋势：好坏参半
尽管疫情造成了经济动荡，但每一代人的平均租金都出现了明显下降。值得注意的是，建筑商和Z世代(GenZ)的租金下降最为显著，2018年至2021年间，租金分别暴跌35%和24%。这表明，随着经济形势的演变和住房优先顺序的变化，租金调整趋势更为普遍。一种可能是，他们的收入受到了疫情的影响，迫使他们选择更便宜的住宿。
疫情后复苏：脆弱的反弹
虽然租金已出现复苏迹象，但大多数世代的租金仍低于疫情前的水平。Z世代是表现最坚韧的群体，他们的平均租金几乎恢复到疫情前的水平，证明了他们在应对租赁市场波动方面的适应能力和应变能力。如前所述，这一代人的收入受到疫情的影响，但随着经济持续改善，Z世代将再次重新考虑他们的住宿选择。
Y世代占主导地位：新租赁先锋
Y世代，俗称千禧一代，成为租赁交易中无可争议的领导者，在2023年占据所有交易的38%份额。这种主导地位凸显了年轻人对租赁住宿的偏好，反映了人们对房屋所有权和城市生活的态度的演变。必须记住，这一代人现在正带着家人安顿下来，而X世代则经历了空巢综合症。
租赁模式的转变
在过去五年中，Z世代的租赁交易量急剧上升，表明租赁市场的人口结构正在发生变化。相反，婴儿潮一代的租赁交易份额明显下降，反映了住房偏好和生活方式选择的代际转变。随着家庭动态的变化和婴儿潮一代的数量随着年龄的增长而减少，这种情况将继续发生变化。
有地住宅租赁
虽然千禧一代在公寓和有地住宅租赁中占据主导地位，但在有地住宅租赁领域出现了一个值得注意的趋势。令人惊讶的是，婴儿潮一代在有地住宅租赁交易中占据了相当大的份额(约5%)，凸显了他们在这一市场领域的持久存在和独特的住房偏好。
人口划分
该报告提供了有关每一代人的年龄范围和出生年份的宝贵见解，提供了对其各自人口统计数据的全面了解。从79岁及以上的老练建筑商到15至29岁的新兴Z世代，这些描述阐明了马来西亚租赁市场的多样性。
了解代际特征至关重要，因为代际特征对于驾驭复杂的住宅房地产市场至关重要。了解不同代际的不同需求、偏好和行为，使利益相关者能够有效地定制产品，确保与目标受众的相关性和共鸣。通过了解代际动态，利益相关者可以预测趋势，利用新兴机会，并在不断变化的房地产格局中实现可持续增长。
猜你喜欢