绿色黄金公园对房地产的影响
在城市丛林的繁华中心，混凝土高楼耸立，交通嘈杂不已，一小片宁静的绿色空间带来一丝清新气息。公园通常被认为是城市的肺，它提供的不仅仅是休闲空间——它们对房地产行业有着重大影响。公园改变了社区，提升了房地产价值，并促进了社区的整体福祉。
不可否认的是，城市地区公园的存在对房地产价值有着直接而积极的影响。位于维护良好的公园和绿地附近的房产往往比缺乏此类设施的房产具有更高的市场价值。这种价值的增加是由公园创造的理想生活条件推动的。
潜在的购房者和租房者往往希望居住地能方便到达休闲场所、景色优美、环境宁静。因此，房地产开发商和投资者认识到将公园纳入城市规划以提高房产吸引力和市场竞争力的重要性。
巴生谷内的许多房地产开发项目已经体现了这一点，例如 Desa ParkCity、Tropicana Metropark、Gamuda Gardens、Setia Eco Templer 和 City of Elmina 等等。赛城和布城有多个公园，同样，再往南，芙蓉的 Bandar Sri Sendayan 也有同样令人印象深刻的公园。
当然，所有大型开发商都将他们的大型项目与充足的绿化甚至湖泊联系起来，他们充分知道市场需求已经转向更健康的生活方式，特别是随着全国范围内推动环境、社会和治理 (ESG) 议程。
这也是政府政策的重要组成部分，该政策规定所有地方议会必须保留和指定 10% 的土地作为开放和休闲空间，用于住宅开发以及商业、工业、机构和混合用途项目。
改造社区
公园在社区改造中发挥着至关重要的作用，它能培养社区意识，提高居民的生活质量。绿地是公共聚会场所，人们可以在这里进行各种活动，如野餐、慢跑、运动或放松。这促进了社交互动，加强了社区联系，创造了一个更具凝聚力的社区。此外，公园往往成为文化中心，举办丰富当地文化的活动、节日和表演，吸引来自城市其他地区的游客。
公园对人们的健康和幸福感大有裨益。绿地可以促进人们进行步行、跑步和骑自行车等体育活动，这些活动对保持身体健康至关重要。公园还能让人们从城市生活的压力中得到自然的休息，提供一个可以让人放松身心、重获生机的宁静环境。树木和植物的存在可以改善空气质量、减少污染并创造更凉爽的小气候，有助于城市居民的整体健康。
除了直接的房地产和社会影响外，公园还为城市地区带来更广泛的经济和环境效益。绿地可以吸引游客、促进零售活动并增加附近商业地产的吸引力，从而促进当地经济发展。从环境角度来看，公园在城市生态系统中发挥着至关重要的作用，支持生物多样性、管理雨水径流并减少城市热岛效应。这些效益共同促进了城市的可持续性和复原力。
维护历史不佳
虽然听起来一切都很美好，但不幸的是，也有不好的一面。马来西亚的城市公园维护历史很差，可能因疏于管理或维护不足而受到影响。虽然人们通常很快将矛头指向地方议会，但公园维护面临的挑战源于资金不足、缺乏社区参与、基础设施不足和环境因素。
公园维护的主要挑战之一是缺乏足够的资金。预算限制往往导致人员减少、维护资源有限以及维修或改进工作延迟。此外，有效的公园维护需要社区的积极参与。然而，居民往往缺乏意识和参与，导致破坏、乱扔垃圾和普遍忽视这些公共空间的维护。
许多老旧公园基础设施薄弱，例如长椅破损、游乐场受损、人行道维护不善。马来西亚属热带气候，降雨量大、湿度高，加速了公园设施的磨损。这需要更频繁的维护，但往往没有得到充分解决。
目前，上述公园状况良好，因为其各自的开发商仍然非常投入于维护。考虑到未来公园最终将移交给地方议会，许多开发商已将自我可持续发展措施纳入他们开发的公园中。
例如，选择有助于维护和保持湖泊清洁的水生动植物、使用更耐磨损的材料或选择能够在当地环境中生存和生长的本土植物。这些措施可以将维护成本降低 50% 之多。
通过投资和保护这些绿地，城市可以确保居民拥有更健康、更有活力和可持续的未来。
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