银行在凤凰城租赁的园区以4400万美元的价格出售

一位私人投资者以4430万美元的价格买下了位于凤凰城的SkyHarborCenter的租赁权益，该办公园区最近经过了翻修，占地面积为534,849平方英尺。公共记录显示，买家从ZionsBank获得了4360万美元的贷款，以此支付了这笔交易。Cushman&Wakefield安排了这笔交易，据报道，这是今年迄今为止凤凰城都市区按面积计算最大的办公楼交易。

根据CommercialEdge的信息，买家是达拉斯的MarkHeymann，卖家是LinkLogistics。后者于2012年12月从KBSRealtyAdvisors手中收购了B类资产，作为2.425亿美元投资组合交易的一部分。

美国银行是天港中心的唯一租户。该银行机构自1989年以来一直占据着整个建筑。

凤凰城的B级办公园区

CommercialEdge数据显示，天港中心于1989年投入使用，并受凤凰城政府65年无从属净土地租赁的约束。租赁将于2053年6月到期。

除了五栋两层或三层的办公楼外，位于1825E.BuckeyeRoad的占地约37英亩的园区还设有一个停车场。设施包括经过全面翻新的咖啡厅、咖啡/果汁吧和会议中心，以及可供休息和举办活动的户外区域。

Cushman&Wakefield的SteveLindley和AlexandraLoye代表卖方参与了此次交易，并与该公司国家工业咨询集团-MountainWest的WillStrong和MollyHunt以及该公司私人资本集团的EricWichterman和MikeCoover合作。此外，JerryRoberts和PatBoyle还提供了租赁咨询。

谨慎成长

林德利在一份事先准备好的声明中表示，随着价格发现的出现和贷款人缓慢重返市场，办公楼再次开始出售，但买家主要追求的是具有信用租赁、优越地理位置和吸引人的现场或附近设施的办公资产。

根据CommercialEdge最近的一份报告，凤凰城大都会区写字楼市场在交易量方面一直稳居阳光地带之首。截至4月，硅谷今年迄今的写字楼销售额为3.49亿美元，仅次于湾区(4.69亿美元)和达拉斯-沃斯堡(3.57亿美元)，排名第三。

5月底，YounanProperties以2,450万美元的价格从DPCCos.手中收购了位于凤凰城的3200Central，这是一座25层、35万平方英尺的办公大楼。纽马克促成了这笔交易，最终成交价仅为该大楼2016年售价的一半。