房屋翻修并没有变得更便宜

在当今经济形势下，通货膨胀似乎已成为常态，房主们正在努力应对开支不断上涨这一不可避免的现实，尤其是在改造或翻新房屋方面。从小规模升级到大规模翻新，改善居住空间所带来的经济负担对许多人来说越来越沉重。首次购房者对这种负担的感受更为深刻，他们往往在考虑装修费用之前就已经发现自己经济拮据。

加剧财务压力的是购买空房的普遍趋势——没有任何装饰或家具的房产。虽然这些空白的画布让房主可以自由地根据自己的喜好定制居住空间，但它们也伴随着一项艰巨的任务，即把空壳改造成实用且美观的房屋。这不仅需要大量材料投资，还需要专业人士的专业知识，除非房主拥有高级的DIY技能。

对于绝大多数房主来说，依赖装修工或承包商成为一种必需品，这进一步增加了与房屋改造相关的大量费用。劳动力成本加上不断上涨的材料价格，带来了无法忽视的巨大财务挑战。即使将装修服务捆绑成一揽子交易，总体支出也远非微不足道。

深入研究价格上涨的具体细节，马来西亚统计局(DoSM)提供的数据描绘了一幅令人警醒的当前形势图景。水泥、砖块、石膏、玻璃、木材、瓷砖、油漆和配件等基本装修材料(任何装修项目不可或缺的组成部分)在过去一年中价格大幅上涨。预计今年价格上涨将继续有增无减，进一步加剧房主的财务压力。

仅在2023年3月，水泥价格指数就飙升了惊人的11.7%，而砖块则上涨了8.3%。同样，其他关键材料的价格也大幅上涨，其中玻璃上涨了7.1%，木材上涨了6.4%，胶合板上涨了7.1%，瓷砖上涨了6.1%，油漆上涨了6%，配件价格普遍上涨了5.8%。

根据HinGroup的说法，装修费用从小型项目的10,000令吉到大型装修的500,000令吉不等。该公司在其网站上建议：“在装修过程中，最好计划好许可证和雇用承包商等额外费用。”

需要专业知识

面对这些不断上涨的成本，房主们面临着艰难的决定，他们必须确定装修计划的可行性。许多人可能会被迫重新评估他们的优先事项，做出妥协或寻求其他更具成本效益的解决方案，以保持在预算限制之内。

随着装修费用持续呈上升趋势，房主必须通过周密的计划、足智多谋和审慎的决策来应对这些财务挑战，以确保实现他们想要的家居装修效果，而不会花太多的钱。

除了成本之外，装修项目往往还会带来一系列额外的挑战。在装修过程中，房主必须面对寻找替代住所的不便。即使是那些选择在装修期间留在家中的人，他们也必须忍受钻孔和混凝土破碎的噪音所造成的干扰。此外，灰尘、污垢和碎屑的堆积又增加了一层麻烦，需要在施工的混乱中不断清理以保持适宜居住的条件。

考虑到这一点，如果新房的设计符合购房者的需求，而无需进行大规模的装修或改建，那就太好了。但可悲的现实是，许多房屋的设计基本上是千篇一律的，这意味着许多房屋的风格、外观和格式都相同。

值得庆幸的是，许多开发商现在都选择开放式厨房、餐厅和客厅，这样就比过去少了墙面改造，有些开发商甚至允许业主增加或隔断更多墙壁。唯一的问题是需要做多少装修工作，因为每个买家或房主都有自己的品味和要求。